Tecnico Edilizia Privata e Urbanistica

Urbanistica:

• Attuazione del PRGC e degli strumenti esecutivi di iniziativa pubblica e/o privata, anche attraverso la redazione di varianti agli stessi strumenti di pianificazione, la stesura delle convenzioni o degli atti autorizzativi derivanti, la verifica di compatibilità ambientale e le procedure di valutazione di competenza dell’Ente;
• Interventi di pianificazione generale (P.R.G., Varianti al P.R.G.,…);
• Gestione piani attuativi di iniziativa privata e/o pubblica (P.E.E.P., P.I.P., P.T.E. P.E.C.O., P.E.C., P.d.R., P.d.R.;
• Individuazione, tutela e valorizzazione dei beni culturali architettonici in ambito comunale;
• Adeguamenti ed aggiornamenti cartografici;
• Predisposizione degli atti deliberativi richiesti in materia urbanistica-edilizia;
• Certificazioni, dichiarazioni, pareri i alle attività del Settore (certificati di destinazione urbanistica, pareri tecnico urbanistici, ecc…);
• Gli adempimenti relativi all’attività dello Sportello Unico dell’Edilizia, in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici e dei regolamenti edilizi;
• Collaborazione nella redazione delle varianti e degli adeguamenti al Piano Regolatore Generale Comunale e del Regolamento Edilizio;
• Sottoscrizione di Convenzioni Urbanistiche ed atti pubblici in materia urbanistica.

Edilizia:

• funzionamento dello Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) ex art.5 del D.P.R. 380/2001;
• informazioni ai cittadini relativamente al servizio edilizia privata;
• predisposizione degli adeguamenti normativi e tabellari in materia di oneri di urbanizzazione;
• predisposizione degli atti deliberativi richiesti in materia di edilizia privata;Predisposizione e aggiornamento del Regolamento Edilizio;
• organizzazione e supporto tecnico ed amministrativo alla Commissione Edilizia;
• istruttoria di pratiche e rilascio C.I.L.A./S.C.I.A., Permessi di Costruire, Sanatorie, Abusi edilizi e Condono;
• predisposizione e gestione delle convenzioni edilizie e atti di impegno;
• deposito delle denunce di opere in cemento armato e metalliche (Legge n. 1086/71 e s.m.i.);
• coordinamento dei rapporti con gli Enti esterni, che sono tenuti ad esprimere pareri consultivi o vincolanti, sulle modificazioni edilizie del territorio;
• esame delle richieste ammesse ai contributi previsti dalla l.r. 7 marzo 1989, n. 15;
• esame della certificazione di conformità edilizia;
• adempimenti relativi alle istanze di Agibilità ex artt. 24-del DPR 380/2001e s.m.i;
• rilascio di certificazioni, dichiarazioni, pareri relativi alle attività del Servizio (attestazioni di idoneità alloggio, ecc…);
• istruttoria domande di concessione di contributo per il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati legge regionale 09/01/1989 n. 13 e s.m.i;
• rilascio di “Autorizzazioni paesaggistiche” in regime ordinario e semplificato ex art. 146 del D.Lgs. 42/2004;
• comunicazioni all’Anagrafe Tributaria relativamente alle pratiche di Edilizia Privata;
• adempimenti relativi alla “riscossione coattiva” di Oneri di Urbanizzazione primaria e secondaria, Contributo commisurato al costo di costruzione e “Monetizzazione aree”;
• ingiunzioni di “sospensione dei lavori” e di “demolizione di lavori edilizi eseguiti in assenza di Permesso di Costruire nonché i poteri di vigilanza edilizia e di irrogazione delle sanzioni amministrative previsti dalla vigente legislazione in materia di prevenzione e repressione dell’abusivismo edilizio e paesaggistico-ambientale;
• predisposizione di “Ordinanze sindacali a tutela della incolumità dei cittadini” ex artt. 50 e 54- 2° comma del TUEL/D.Lgs 267/2000 e anche a seguito di segnalazione da parte del Servizio di Igiene e Sanità Pubblica dell’A.S.L. TO 5;
• informazioni all’Agenzia delle Entrate (ex Ufficio del Registro) riguardanti, in particolare, la destinazione urbanistica di terreni.